房屋转让合同

【荐】房屋转让合同

随着法律观念的深入人心，合同的类型越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编收集整理的房屋转让合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

甲方(转让人)：

乙方(受让人)：

甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上转让给乙方,就房屋土地转让事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将的古房(四合院)，(计平方)房屋土地转让给乙方。

二、乙方愿意以整(￥： 元)的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全(如无房产证等证件需镇办公室.村部作证签字、保证无他人有争执。

三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让，房产土地使用，建筑面积以实际测量的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方所有。

四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。

五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方承担。

六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，其它双方另行协商解决。

七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避免纠纷发生。

八、乙方购得房屋土地后，有使用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争执。

九、本合同是双方自愿签订一式四份，甲、乙双方各执一份，镇.村部门各备存档一份，各份具有同等效力。

十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。

甲方(转让人)：

____年____月____日

乙方(受让人)：

____年____月____日

卖方： 身份证号码 地址： 买方：身份证号码

合同双方同意转让条款如下：

一、物业地址：卖方自愿将位于湛江市 区 路 号 房一套以及配套车房一间(以下简称该物业)。房地产证号 ，房屋产权登记面积 平方米(以房管局查丈核实面积为准)，该物业按套及车房出售给买方。买方已对卖方所要出售的物业做了充分了解，愿意购买该物业。卖方按该物业现有的不可移动的装修及设施标准交予买方使用。买卖双方委托经纪方办理有关交易过户手续。

二、卖方保证对该房地产有完整处分权，并保证该物业没有产权纠纷和债权债务纠纷。由于卖方的原因，造成该物业不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担全部责任。

三、买卖双方议定该物业的成交价为 元(大写)

四、办理交易过户手续时发生的一切税费。①按政府有关规定买卖双方各自承担需付税费②卖方承担所有税费③买方承担所有税费。④经纪方包干，税费及中介费 元(大写)由买方/卖方支付,盈余归经纪方所有。不足由经纪方支付。，交到经纪方，多还少补。在办证过程中，如果由于政府或有关部门对应交的税费进行调整，负责缴交税费方必须按新规定的税费进行缴交，任何一方拒绝按新标准缴交税费造成本次交易失败，按本合同违约条款承担违约责任。

五、卖方在交付该物业时必须付清一切有关该房地产的杂费(如水费、电费、有线电视费、煤气费、管理费等)。若卖方交付该物业前未能付清有关杂费，则卖方预付 理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续。

六、付款方式：

一次性付款：

1、元(大写)须在签订本合同时作为定金，暂由经纪方代管，该笔定金在卖方交付房屋给买方时由经纪方转交给卖方。卖方须将该物业之房产证原件给经纪方，买卖双方须于 年 月 日或之前携带有关资料到房地产交易所签署正式《房地产买卖合同》，如因政府相关部门原因导致延迟，则时间相应顺延

2、余款

七、卖方在收到买方全部购房款后，当天将房屋交付买方使用，卖方每延期一日应向买方交付相当于该物业全部购房款千分之一的违约金。

八、违约责任：买方中途悔约，买方不得向卖方索还定金。卖方中途悔约，卖方应在悔约之日起三日内将定金退还给买方，另给付买方相当于定金数额的违约金。

九、卖方或买方任何一方未能依本合同卖出或买入该物业，则违约一方须即时付给经纪方 元(大写)，作为赔偿经纪方损失。

十、违约方负责支付对方及经纪方为追究违约方违约责任而产生的律师费。

十一、买卖双方在房地产交易所办理交易手续时所签订《房地产买卖合同》只是作为本次交易的一份办证资料，一切以本合同的条款为准。

十二、如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策改变等不可抗力原因导致本合同不能全面履行的，买、卖、经纪三方互不承担违约责任。

十三、本合同一式三份，买方、卖方、经纪方各持一份。

十四、本合同产生争议，买卖双方应争取协商办法解决，协商无法解决时任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

卖方： 买方：

见证方：

经手人：

年 月 日

甲方(卖房业主)：身份证号：电话：

乙方(买房人)：身份证号：电话：

第一条：

1、甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上将此房产卖给乙方。

2、此房产坐落在，此房产面积216平方米(有市规划局批件)，土地面积6.9亩土地，暖棚一栋，房屋内的固定设施、及栅栏以内所有设施(按此房现状为准交付)等，卖方将本房屋土地所有权合同编号及合同复印件交给买方。经双方研究决定此房产及土地最终所有权转让价为人民币柒拾捌万元整。小X：780000元。

3、经双方协商同意首付壹拾万元整(100000)，剩余余款陆拾捌万元整，即日起，按6厘计算，每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款，利息按剩余余款重新计算，余款结清同时双方更名，最晚明年年末________年年末全部结清余款及本息。如买方________年之内不履行协议，最终卖方无条件收回此房，定金及装修无条件充当卖方损失。

第二条：

1、甲方要承担签署房屋买卖前所有相关费用。出现费用甲方承担，乙方概不负责。甲方承担一切后果及法律责任。

2、甲方必须诚信，如有房产欺诈、欺骗、做假或银行贷款抵押或联保贷款抵押甲方承担一切法律责任与民事责任。(如有此类事项，甲方承担乙方承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿)。

3、在买卖签署后，甲方如继承人或其它继承人要求分继承款所发生的一切费用由甲方承担。如果诉讼法律退款，甲方要承担乙方实际承建的房产总价的五倍赔偿。

第三条：

1、在买卖过程中， ……此处隐藏7706个字……__________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。

第一条

甲方拟将位于____市____区第____栋____单 元____号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产自用土地使用权面积为____ 平方米，土地使用权类型为____，房屋建筑面积为____ 平方米，其中套内的建筑面积为____ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____ 平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于____年____月____日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为____，房地产权共有(用)证号码为____。

第二条

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币____ 元整大写____。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币____ 元整大写____。

乙方于年月日前支付第一期房款人民币 元整大写。

剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。

第三条

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条

双方同意于____年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条

甲方决定中途不卖及逾期___天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币____ 元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。

第七条

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条

甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。

第十条

甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第十一条

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

第十二条

甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。

第十三条

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。

甲方(盖章)：____

____年____月____日

乙方(盖章)：____

____年____月____日

权利出售人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

权利买受人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、资源、协商一致的基础上就房屋购买权转让一事，达成如下协议：

第一条转让购买权的房屋基本情况

1、房屋为________________开发的位于_____________（拆迁号________），现甲方将该房屋的回迁权转让给乙方。

2、房屋的用途为住宅，属砖混结构，建筑面积为_______平方米。

第二条转让方式及价款

1、转让性质：购买（回迁）权利转让，转让费：___________(不含合同变更产生的费用)，甲方收到乙方转让费后，房产的回迁（购房）权归乙方行使。

2、甲方负责衔接乙方与拆迁办的房屋出售合同关系，并负责协调变更原房屋买卖合同（将购房人变更到乙方名下）。

第三条付款方式及期限

乙方在本合同签订之日一次性支付转让费。

第四条权力移交期限

甲方应当在确定回迁时负责协助乙方办理变更回迁房协议。

第五条违约责任

1、因甲方原因到期后逾期超过30日仍未变更合同的，乙方有权解除合同，同时甲方应当自解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付房款，并按乙方累计已付款的50%向乙方支付违约金。

2、甲方有义务协助乙方办理房屋产权登记手续，如因甲方的责任，乙方不能取得房地产权属证书的，甲方在乙方提出要求之日起3日内，将乙方已付全部房款退还，并按已付房款的50%支付违约金给乙方。

3、本合同生效之后，甲方无权将该房屋转卖给他人，否则除退还已付全部房款之外，按已付房款的150%支付违约金给乙方。

4、甲方保证所售房屋的合法性（没有产权纠纷和其他债务纠纷），因甲方原因造成该房屋不能办理合同变更及产权转移或发生纠纷的，由甲方负担违约金及乙方的全部相关损失（包括因诉讼产生的费用、律师费、交通费、误工费等）。

5、甲方的任何违约行为出现时，均应双倍返还已收取的转让费。

第六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

年月日